一家年营收为0的餐饮公司 凭什么吸引了北京文化?

一家年营收为0的餐饮公司 凭什么吸引了北京文化? 发表时间:2019-10-26 信息来源:www.design-factory.cn 浏览次数:1939 ? 原始名称:一家年收入为0的餐饮公司。为什么吸引了北京文化? 10月14日,北京文化宣布将以8.4亿元人民币收购东方山水100%的股权,收购价格达到其净资产账面价值的17.58倍。这家鲜为人知的餐饮公司的吸引力在于其在北京密云的187,200平方米国有土地使用权。 北京文化超净资产的账面价值约为东方景观的18倍 10月14日,北京京西文化旅游有限公司(以下简称“北京文化”)宣布有意收购北京东方风景旅游度假区有限公司(以下简称“东方风景”)。 ),自有资金8.4亿元。 )100%股权。 信息显示,东方山水成立于2002年,其主要业务是中餐。东方山水于2018年及2019年之前的7个月营业收入为0,净利润分别为-104.335百万和-317.25百万。截至7月31日,东方山水总资产的账面价值为4540.3万元,预计价值为3.43亿元,增值率为655.8%;净资产账面价值为4520.4万元,预计净值为3.43亿元。 658.69%。 粗略计算,北京文化相当于东方山水净资产账面价值的溢价17.58倍。那么,一家吸引北京文化的,年收入为0的餐饮公司是什么呢? 根据公告,东方山水的主要资产为29处国有土地使用权,位于北京市密云区木家屯镇旧村北侧。使用权面积为187,200平方米。此外,Oriental Landscape拥有约100英亩的租赁土地,租赁期为30年。出于溢价收购的原因,北京文化表示,这符合上市公司的战略发展需求。第二,东方园林资产的地理位置极为稀缺。第三,评估方法存在局限性。 本次交易完成后,北京文化将主要通过电影《北京文化》知识产权建设该地区的密云国际影视旅游城,打造以影视为主题的商务区+酒店。该镇并配套工作室,风神城,多功能剧院,亲子主题公园,星级就餐区,主题酒店等设施,实现了公司的业务延伸和产业链布局,增强了公司的盈利能力。 重返旅游业,成为电影之乡。北京文化的力量是什么? 曾经在旅游业的帮助下使旅游业“边缘化”的北京文化不得不“回归”旅游业。 北京文化始于风景名胜区。成立之初,它有权承包和管理许多门头沟风景名胜区,如灵山,妙峰山,界台寺和潭zh寺,以及酒店资产,如龙泉饭店。在经历了几年的业绩增长之后,2012-2013年,北京旅游(北京文化使用证券简称)成为了发展的瓶颈。当时,北京旅游明确表示,由于公司整体规模较小,加上景区的培育和开发过程较长,因此公司发展速度并不快。在这种背景下,北京旅游宣布进入影视文化产业。 2013年,北京文化以收购北京摩天轮文化传媒有限公司为起点,开始了影视文化的转型。近年来,北京文化先后投资了《同桌的你》、《心花路放》、《我不是药神》和《流浪地球》等热门电影。与此同时,自2015年以来,北京文化逐渐减少了其旅游业务。出售的旅游资产包括龙泉大酒店的下属物业公司,龙泉大酒店等。归还合同管理权的景点包括灵山风景区,而潭zh寺和界泰寺的合同管理权也于今年5月到期。 2018年,北京文化从旅游和酒店服务业实现的收入为8556.0万元,仅占总收入的7.06%。 此次收购意味着,继华谊兄弟之后,北京文化也开始探索影视IP登陆的道路,8.4亿美元的收购资金全部为自有资金。根据2019年半年度报告,北京文化目前的所有者权益总计人民币49.94亿元,其中未分配利润为人民币10.15亿元,资本公积为人民币31.76亿元。 与此同时,北京仍有一系列影视项目需要大量投资。 3月,北京文化计划公开发行可转债,募集资金不超过20亿元,生产5部电影,4部电视剧和5部网络剧,上述项目总投资额为36.72亿元。由于市场环境和某些业务发展的调整等因素,6月,可转债的发行被取消。截至2019年6月30日,北京文化2016年的募集资金总额仅为755.03元。此外,北京文化于5月至6月两次向银行申请信贷额度,以补充营运资金。 对于36.72亿元的资金需求,北京文化尚未提出新的募集资金计划。北京文化未来会否使用自有资金投资上述影视项目?收购和投资的资金来源计划如何?为此,《新京报》记者致电北京文化局局长。截至发稿时,该电话从未接听。 另一方面,北京文化本身的知识产权实力是否可以支持一个小镇的运作,仍然需要受到质疑。 “虽然收购价高于评估价,但从北京土地市场的角度来看,如果以不到10亿元的价格购得相关土地成为一个小城镇,应该说仍然是成本-财务评论员严跃进说:“但是依靠土地成本并不是一个很好的模型。关键是要具有强大的后续行动能力并能够进口各种资源。” 一些内部人士告诉《新京报》,仅北京文化一统天下的知识产权还不够。许多项目都参与其中。数据显示,《流浪地球》最初是中国电影(股份)有限公司的一个项目,北京文化于2017年1月宣布参与投资。根据时代网络的先前报告,北京文化是《我不是药神》的第四位投资者,投资额约为10%。 (编辑:唐新欣HN060) 骨髓增生异常综合征的治疗_